رسميًا.. الإيجار القديم على موعد مع زيادة 15% في سبتمبر: اعرف هتدفع كام؟

قبل ساعات من بدء تطبيق أول زيادة سنوية دورية على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم، يترقب المستأجرون قيمة المبالغ المستحقة عليهم اعتبارًا من سبتمبر 2026، بعد إقرار الزيادة رسميًا بنسبة 15%، وفقًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. 

زيادة 15% سنويًا على الإيجار القديم

نصت المادة السادسة من القانون رقم 164 لسنة 2025 على زيادة القيمة الإيجارية المحددة وفقًا لأحكام القانون بنسبة 15% سنويًا بصفة دورية، على أن تُحسب الزيادة على القيمة الإيجارية الجديدة التي تم تحديدها وفقًا للقانون، وليس على القيمة الأصلية القديمة. 

وتختلف القيمة الإيجارية للوحدات السكنية بحسب تصنيف المنطقة، حيث حدد القانون حدًا أدنى للقيمة الإيجارية يبلغ 1000 جنيه للمناطق المتميزة، و400 جنيه للمناطق المتوسطة، و250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية. 

اعرف هتدفع كام بعد زيادة الـ15%؟

وبالحساب، إذا كانت القيمة الإيجارية الحالية 250 جنيهًا شهريًا، فإن زيادة 15% تبلغ 37.50 جنيه، لتصبح القيمة الجديدة 287.50 جنيه شهريًا.

أما إذا كانت القيمة الإيجارية 400 جنيه، فتبلغ الزيادة 60 جنيهًا، ليصبح الإيجار 460 جنيهًا شهريًا.

وفي حالة القيمة الإيجارية البالغة 1000 جنيه، تصل الزيادة إلى 150 جنيهًا، لتصبح القيمة الجديدة 1150 جنيهًا شهريًا.

القيمة الحالية الزيادة 15% القيمة بعد الزيادة

250 جنيهًا 37.50 جنيه 287.50 جنيه

400 جنيه 60 جنيهًا 460 جنيهًا

1000 جنيه 150 جنيهًا 1150 جنيهًا

الزيادة تتكرر سنويًا

وتتكرر الزيادة بنسبة 15% سنويًا على القيمة الإيجارية الجديدة، وفقًا لما نص عليه القانون، بما يعني أن الزيادة في كل عام تُحسب على آخر قيمة إيجارية تم إقرارها، وليس على القيمة الأصلية التي كان المستأجر يسددها قبل تطبيق القانون. 

متى تنتهي عقود الإيجار القديم؟

وضع القانون فترة انتقالية لتحرير العلاقة الإيجارية، تصل إلى 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعية، ما لم يتفق الطرفان على إنهاء العلاقة الإيجارية قبل انتهاء المدة القانونية.