غدًا.. تطبيق أول زيادة سنوية للإيجار القديم بنسبة 15%

تبدأ غدًا الثلاثاء الموافق 1 سبتمبر 2026، تطبيق أول زيادة سنوية دورية على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم، وذلك وفقًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

وينص القانون على زيادة القيمة الإيجارية المحددة وفقًا لأحكامه بنسبة 15% سنويًا بصفة دورية، على أن يتم احتساب كل زيادة سنوية على القيمة الإيجارية الجديدة التي تم إقرارها.

كيف تُحسب زيادة الإيجار القديم؟

يعني ذلك أن الزيادة التي يبدأ تطبيقها غدًا ستكون محسوبة على القيمة الإيجارية الجديدة، وليس على القيمة الأصلية التي كان المستأجر يسددها قبل تطبيق أحكام القانون.

وتختلف القيمة الإيجارية للوحدات السكنية وفقًا لتصنيف المنطقة، حيث حدد القانون حدًا أدنى للقيمة الإيجارية على النحو التالي:

- 1000 جنيه للمناطق المتميزة.

- 400 جنيه للمناطق المتوسطة.

- 250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية.

وذلك بعد انتهاء لجان الحصر من أعمالها واعتماد تصنيف المناطق وفقًا للضوابط والإجراءات التي حددها القانون.

أمثلة على الزيادة السنوية

فإذا كانت القيمة الإيجارية الجديدة 250 جنيهًا، فإن زيادة الـ15% تبلغ 37.50 جنيه، لتصبح القيمة الإيجارية بعد الزيادة 287.50 جنيه شهريًا.

وفي حالة القيمة الإيجارية البالغة 400 جنيه، ترتفع بعد تطبيق الزيادة إلى 460 جنيهًا شهريًا.

أما إذا كانت القيمة الإيجارية 1000 جنيه، فتصل بعد الزيادة إلى 1150 جنيهًا شهريًا.

وتتكرر الزيادة بنسبة 15% سنويًا على القيمة الإيجارية الجديدة طوال الفترة الانتقالية التي حددها القانون.